什么时候适合比较15年贷款
- 把较高的固定月供和储蓄目标、收入波动及非固定开支一起做压力测试。
- 按自己实际可能持有贷款的年限比较利息，而不只是看完整15年或30年的理论总额。
- 用同一天的 Loan Estimate 比较APR、points、lender credits和过户费用，不要只看名义利率。
公开市场数据数据更新到 2026/10/15本站检查：10/19 05:40 美东来源最新已发布
美国房贷利率
美国15年固定房贷利率
6.617%
美国15年固定房贷利率目前的全国已锁定贷款均值为 6.617%，数据截至2026/10/15，来自 Optimal Blue 并由 FRED 发布。
和上一条数据（2026/10/14）相比，低了 0.19 个百分点。
这个数字统计全美已经锁定的15年固定房贷交易。15年贷款偿还本金更快，利率常与30年固定不同，月供结构也不同。
它只反映全美已锁定交易均值，不代表任何借款人一定能拿到同样的利率。
数据来源
Optimal Blue / FRED
统计口径
已锁定交易均值
数据更新到
2026/10/15
近期利率走势
15年固定最近90条已发布数据。
最近发布的数据
最近数据逐条列出，每一行只和同一系列的上一条有效观测比较。
最近30条最高
6.807% · 2026/10/14
最近30条最低
5.955% · 2026/09/02
从2026/09/02至今
+66 个基点
| 数据日期 | 利率 | 较上一条变化 |
|---|---|---|
| 2026/10/15 | 6.617% | −19 个基点 |
| 2026/10/14 | 6.807% | +8 个基点 |
| 2026/10/13 | 6.722% | +13 个基点 |
| 2026/10/09 | 6.593% | −14 个基点 |
| 2026/10/08 | 6.735% | −7 个基点 |
| 2026/10/07 | 6.806% | +27 个基点 |
| 2026/10/06 | 6.535% | −26 个基点 |
| 2026/10/05 | 6.796% | +14 个基点 |
| 2026/10/02 | 6.653% | −3 个基点 |
| 2026/10/01 | 6.681% | +6 个基点 |
周末、假日和空白观测会被跳过。1 个基点等于 0.01 个百分点。
15年与30年：月供取舍
使用两项系列各自标明日期的最新值，对30万美元本金做可复算的本息示例。
下表使用同样的30万美元本金和最新全国已锁定贷款均值，把利率与期限的影响放在一起看。15年利率较低不等于月供较低，因为本金需要在一半时间内还清。
15年固定利率差
比30年固定低68个基点
对比本金
US$300,000
月供口径
只计算本金和利息
| 市场系列 | 数据日期 | 利率 | 期限 | 估算每月本息 | 估算全期利息 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15年固定 | 2026/10/15 | 6.617% | 15年 | US$2,633 | US$173,878 |
| 30年固定 | 2026/10/15 | 7.294% | 30年 | US$2,055 | US$439,976 |
月供只含本金和利息，不含房产税、保险、按揭保险、points、费用或提前还款。
第一方参考
CFPB Loan Estimate 指南
官方表格说明，可用于比较贷款条款和费用。
Freddie Mac 每周房贷调查
提供15年和30年普通房贷的另一项每周观察。
市场数据自动更新；对比结果由上方标明的数值计算。查看数据方法。
15年固定是什么意思
贷款期限通常为15年，利率在贷款期内固定。本金在更短时间内偿还，因此相同贷款金额下，月供通常高于30年固定。
为什么利率常比30年低
期限较短会减少贷款机构面对的长期利率风险，所以市场上的15年固定利率常低于30年固定，但两者差距每天都会变化。
什么时候更新
页面读取Optimal Blue已锁定交易数据，通常在下一工作日更新，并始终标出最新数据对应的日期。
常见问题
把这个数字能说明什么、不能说明什么讲清楚。
15年固定利率低，月供也一定更低吗？
不一定。即使利率较低，本金要在更短时间内偿还，相同贷款金额的月供通常会更高。
这里包含再融资吗？
页面按FRED所发布的Optimal Blue指数口径展示；具体样本定义应以来源页面的系列说明为准。