FHA对比还要加入什么
- 把名义利率、预付与年度按揭保险、points和银行费用分别列出。
- 用同一天的 Loan Estimate 对比首付、过户现金、月供、APR和五年成本。
- 根据最新HUD规则并通过获批贷款机构确认资格、房屋要求和适用FHA贷款上限。
FHA 房贷
美国FHA房贷利率目前的全国已锁定贷款均值为 6.492%，数据截至2026/08/28，来自 Optimal Blue 并由 FRED 发布。
和上一条数据（2026/08/27）相比，高了 0.01 个百分点。
这个数字统计全美已经锁定的30年固定FHA房贷交易。FHA贷款由获批贷款机构发放，并由美国联邦住房管理局提供保险。
页面只展示利率指数，不代表贷款资格，也没有把所有按揭保险和贷款费用合并进这个利率数字。
数据来源
Optimal Blue / FRED
统计口径
已锁定交易均值
数据更新到
2026/08/28
FHA房贷最近90条已发布数据。
最近数据逐条列出，每一行只和同一系列的上一条有效观测比较。
最近30条最高
6.529% · 2026/08/25
最近30条最低
6.357% · 2026/07/20
从2026/07/20至今
+13 个基点
| 数据日期 | 利率 | 较上一条变化 |
|---|---|---|
| 2026/08/28 | 6.492% | +1 个基点 |
| 2026/08/27 | 6.479% | 基本持平 |
| 2026/08/26 | 6.479% | −5 个基点 |
| 2026/08/25 | 6.529% | +6 个基点 |
| 2026/08/24 | 6.472% | 基本持平 |
| 2026/08/21 | 6.474% | −1 个基点 |
| 2026/08/20 | 6.483% | +1 个基点 |
| 2026/08/19 | 6.472% | +1 个基点 |
| 2026/08/18 | 6.460% | −1 个基点 |
| 2026/08/17 | 6.475% | −1 个基点 |
周末、假日和空白观测会被跳过。1 个基点等于 0.01 个百分点。
使用两项系列各自标明日期的最新值，对30万美元本金做可复算的本息示例。
这里比较的是两项全国30年已锁定贷款均值，并不是条件相同借款人的配对报价。FHA可能有预付和持续的按揭保险费用，因此较低的名义利率本身不能证明APR、月供或总成本更低。
FHA房贷利率差
比30年固定低20个基点
对比本金
US$300,000
月供口径
只计算本金和利息
| 市场系列 | 数据日期 | 利率 | 期限 | 估算每月本息 | 估算全期利息 |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA房贷 | 2026/08/28 | 6.492% | 30年 | US$1,895 | US$382,065 |
| 30年固定 | 2026/08/28 | 6.688% | 30年 | US$1,933 | US$396,041 |
示例月供不含FHA按揭保险、房产税、保险、points、银行费用或被加入本金的预付费用。
FHA单户住宅按揭保险项目的官方概览。
FHA按揭保险费用的官方说明。
市场数据自动更新；对比结果由上方标明的数值计算。查看数据方法。
FHA为符合规则的贷款提供保险，贷款本身仍由银行或贷款机构发放。借款条件、房屋要求和贷款上限应以官方与贷款机构文件为准。
FHA贷款可能涉及预付和持续的按揭保险费用。页面展示的是利率均值，不是包含全部费用后的APR或总成本。
页面读取Optimal Blue的FHA已锁定交易指数，通常在下一工作日更新，并标明数据日期。
把这个数字能说明什么、不能说明什么讲清楚。
不一定。总成本还会受到按揭保险、points、贷款费用和持有时间影响；这里没有把这些全部合并进利率。
不能。页面只整理公开市场利率数据，不进行贷款资格审核。