FHA对比还要加入什么
- 把名义利率、预付与年度按揭保险、points和银行费用分别列出。
- 用同一天的 Loan Estimate 对比首付、过户现金、月供、APR和五年成本。
- 根据最新HUD规则并通过获批贷款机构确认资格、房屋要求和适用FHA贷款上限。
公开市场数据数据更新到 2026/10/15本站检查：10/19 05:40 美东来源最新已发布
FHA 房贷
美国FHA房贷利率
7.080%
美国FHA房贷利率目前的全国已锁定贷款均值为 7.080%，数据截至2026/10/15，来自 Optimal Blue 并由 FRED 发布。
和上一条数据（2026/10/14）相比，低了 0.12 个百分点。
这个数字统计全美已经锁定的30年固定FHA房贷交易。FHA贷款由获批贷款机构发放，并由美国联邦住房管理局提供保险。
页面只展示利率指数，不代表贷款资格，也没有把所有按揭保险和贷款费用合并进这个利率数字。
数据来源
Optimal Blue / FRED
统计口径
已锁定交易均值
数据更新到
2026/10/15
近期利率走势
FHA房贷最近90条已发布数据。
最近发布的数据
最近数据逐条列出，每一行只和同一系列的上一条有效观测比较。
最近30条最高
7.207% · 2026/10/07
最近30条最低
6.522% · 2026/09/08
从2026/09/02至今
+52 个基点
| 数据日期 | 利率 | 较上一条变化 |
|---|---|---|
| 2026/10/15 | 7.080% | −12 个基点 |
| 2026/10/14 | 7.202% | +2 个基点 |
| 2026/10/13 | 7.181% | 基本持平 |
| 2026/10/09 | 7.177% | 基本持平 |
| 2026/10/08 | 7.176% | −3 个基点 |
| 2026/10/07 | 7.207% | +4 个基点 |
| 2026/10/06 | 7.169% | +4 个基点 |
| 2026/10/05 | 7.127% | +3 个基点 |
| 2026/10/02 | 7.093% | 基本持平 |
| 2026/10/01 | 7.096% | 基本持平 |
周末、假日和空白观测会被跳过。1 个基点等于 0.01 个百分点。
FHA与普通房贷：比较完整成本
使用两项系列各自标明日期的最新值，对30万美元本金做可复算的本息示例。
这里比较的是两项全国30年已锁定贷款均值，并不是条件相同借款人的配对报价。FHA可能有预付和持续的按揭保险费用，因此较低的名义利率本身不能证明APR、月供或总成本更低。
FHA房贷利率差
比30年固定低21个基点
对比本金
US$300,000
月供口径
只计算本金和利息
| 市场系列 | 数据日期 | 利率 | 期限 | 估算每月本息 | 估算全期利息 |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA房贷 | 2026/10/15 | 7.080% | 30年 | US$2,012 | US$424,339 |
| 30年固定 | 2026/10/15 | 7.294% | 30年 | US$2,055 | US$439,976 |
示例月供不含FHA按揭保险、房产税、保险、points、银行费用或被加入本金的预付费用。
第一方参考
HUD Single Family Housing
FHA单户住宅按揭保险项目的官方概览。
HUD 按揭保险费用
FHA按揭保险费用的官方说明。
市场数据自动更新；对比结果由上方标明的数值计算。查看数据方法。
FHA房贷是什么
FHA为符合规则的贷款提供保险，贷款本身仍由银行或贷款机构发放。借款条件、房屋要求和贷款上限应以官方与贷款机构文件为准。
为什么不能只比较利率
FHA贷款可能涉及预付和持续的按揭保险费用。页面展示的是利率均值，不是包含全部费用后的APR或总成本。
什么时候更新
页面读取Optimal Blue的FHA已锁定交易指数，通常在下一工作日更新，并标明数据日期。
常见问题
把这个数字能说明什么、不能说明什么讲清楚。
FHA利率低就代表总成本低吗？
不一定。总成本还会受到按揭保险、points、贷款费用和持有时间影响；这里没有把这些全部合并进利率。
这个页面能判断我是否符合FHA资格吗？
不能。页面只整理公开市场利率数据，不进行贷款资格审核。