什么是大额房贷
当贷款金额超过适用的conforming loan limit时，通常会被归为Jumbo。上限会按年份和地区变化，因此不能只用一个永久固定金额判断。
Jumbo 大额房贷
和上一条数据（2026/07/15）相比，高了 0.09 个百分点。
这个数字统计全美已经锁定的30年固定大额房贷交易。大额房贷通常指贷款金额超过当年当地普通房贷上限的贷款。
大额房贷的审批和定价差异较大，这个全美均值不能代替银行对具体房产和借款人的报价。
数据来源
Optimal Blue / FRED
统计口径
已锁定交易均值
数据更新到
2026/07/16
大额房贷最近90条已发布数据。
最近数据逐条列出，每一行只和同一系列的上一条有效观测比较。
最近30条最高
6.730% · 2026/07/09
最近30条最低
6.401% · 2026/06/30
从2026/06/03至今
+8 个基点
| 数据日期 | 利率 | 较上一条变化 |
|---|---|---|
| 2026/07/16 | 6.628% | +9 个基点 |
| 2026/07/15 | 6.538% | −8 个基点 |
| 2026/07/14 | 6.620% | +2 个基点 |
| 2026/07/13 | 6.602% | −7 个基点 |
| 2026/07/10 | 6.674% | −6 个基点 |
| 2026/07/09 | 6.730% | +9 个基点 |
| 2026/07/08 | 6.638% | +8 个基点 |
| 2026/07/07 | 6.558% | +6 个基点 |
| 2026/07/06 | 6.500% | +3 个基点 |
| 2026/07/02 | 6.469% | −5 个基点 |
周末、假日和空白观测会被跳过。1 个基点等于 0.01 个百分点。
当贷款金额超过适用的conforming loan limit时，通常会被归为Jumbo。上限会按年份和地区变化，因此不能只用一个永久固定金额判断。
大额房贷通常不由房利美或房地美购买，贷款机构会自行评估更大的贷款风险、资产和现金储备，利率可能高于或低于普通房贷。
页面使用Optimal Blue大额房贷锁定交易指数，通常在下一工作日更新，并显示每个数字对应的日期。
把这个数字能说明什么、不能说明什么讲清楚。
不一定。市场流动性、银行策略和借款条件都会影响价差，有些时期大额房贷均值可能接近或低于普通房贷。
要看房产所在地区和当年的普通贷款上限；页面不使用一个永久固定金额来判断。