透明说明

数据方法与更新规则

准确不只是数字对，还要让人知道数字从哪里来、对应哪一天、什么时候可能延迟。

只读取公开来源

实际锁定利率来自Optimal Blue Mortgage Market Indices，经FRED发布；官方周均值来自Freddie Mac PMMS；10年美债来自Federal Reserve H.15，经FRED发布。

不同来源不会同时发布。页面把“网站刚刚检查的时间”和“这个数字实际更新到哪一天”分开显示，不会把旧观测写成今天的新利率。

周末、假日和缺失值会被跳过，不会被当成0%利率。升跌只和同一系列的上一条有效观测比较。

页面访问时会按15分钟缓存窗口重新检查。工作日美东上午还会安排一次自动刷新；托管平台的定时任务可能在设定小时内稍后运行，所以页面以实际检查时间为准。

如果公开源暂时无法读取，页面可能显示随应用内置的历史应急快照，并保留原观测日期；它不会被描述成刚抓取的数据或持续保存的最新成功版本。

本站只做整理。如果页面和原始来源有冲突，以FRED、Freddie Mac、ICE或Federal Reserve的正式记录为准。

已成功读取源头目前提供的最新观测，日期也在该系列正常发布周期内。

来源可以读取，但最新日期已经超过正常发布间隔。网站保留原日期，不会猜一个新数。

当前无法读取公开来源，所以页面显示随应用内置并标明日期的历史快照；它不会被称作生产环境最后一次成功抓取的数据。

数据读取、日期比较和升跌计算由程序完成。程序只处理公开来源已经发布的有效观测，不会用模型预测、补齐或生成一个来源中不存在的房贷利率。读取时会检查日期格式、重复日期、排序、缺失值、未来日期和明显异常的数值范围。

页面文字用于解释数据代表什么、不能代表什么，以及为什么会和个人报价不同。文字不会根据广告主或某家贷款机构的商业安排改变。

如果 FRED 或原始发布方修订历史观测，后续刷新会读取可用的新记录。页面仍显示观测本身的日期，不会把一次更正冒充成当天新利率。

广告系统不参与数据选择、计算或解读。广告中的利率、机构名称和促销内容属于广告主信息，不会写入本站的市场数据表。

关键数字都保留原始来源链接。

检查时间不等于数据观测日期。

不排名贷款机构，也不提供锁利率建议。