美国买房工具
输入房价、首付和利率，就能分开看到每月本金和利息，以及房产税、保险、房贷保险和 HOA。起始利率每天跟随本站最新公开市场数据。
30年市场参考
6.564%
15年市场参考
5.894%
数据日期
2026/07/16
不用登录，填写内容也不会被保存或上传。
起始利率采用本站追踪的全美已锁定房贷均值，数据更新到 2026/07/16。它是市场参考，不是银行给你的个人报价。
估算每月总支出
$2,545
只会加上你已经填写的税费、保险和 HOA。
贷款金额
$400,000
首付金额
$100,000
整个期限的利息
$516,247
还款期数
360 个月
结果不包括过户费用，也不会替你猜没有填写的支出。房产税、保险和 HOA 以后都可能改变。
固定利率房贷的本金和利息由贷款金额、年利率和还款期数计算。页面把房产税和房屋保险按12个月平分，再加上你填写的房贷保险和 HOA，得到估算每月总支出。
房产税、保险和 HOA 会因城市、房屋和年份而变化，因此没有填写的项目默认按 $0 处理，网站不会替你猜。
银行的正式数字可能包含 escrow 调整、每天计息、保险报价、房产税账单、房贷保险规则和其他费用。本页只做固定利率的标准等额本息估算。
页面上的公开市场均值也不是个人报价。信用分、首付、房屋类型、贷款金额、points 和锁定天数都会让银行报价不同。
切换贷款年限时，利率栏会自动换成本站同一数据日期下的30年或15年已锁定房贷均值。15年贷款期数较少，所以即使利率较低，同样贷款金额的月供也常常更高。
不会。所有计算都在当前浏览器中完成，本站不会上传或保存你填入的数字。
不是。起始利率是全美已锁定房贷交易均值，只用作市场参考。个人报价会受信用分、首付、贷款金额、房屋类型、points、费用和锁定期影响。
没有。它只包含你填写的本金、利息、房产税、房屋保险、房贷保险和 HOA，不包含过户费用、维修、水电或其他生活支出。
不同贷款类型和借款人的房贷保险规则及费用不同。为了避免给出虚假的统一金额，本页让用户按书面估算填写实际月费。