全美市场参考
30年固定
6.623%
和 2026/07/27 比， 低了 0.02 个百分点
数据更新到 2026/07/28
来源最新已发布
查看详细说明今天先看这个
和上一条数据（2026/07/27）相比，低了 0.02 个百分点。
这组数据更新到：2026/07/28
数据来源
Optimal Blue / FRED
怎么看这个数
全美市场参考
数据更新到
2026/07/28
你可以把它当成全美市场参考：它来自已经锁定的房贷交易， 不是某家银行的广告利率，也不是你的个人最终报价。
工作日早上看到没变，通常只是公开数据还没放出来。这组数据看的是上一工作日已经锁定的房贷， 一般在下一工作日美东上午发布，具体时间可能变化；页面以“数据更新到”日期和状态为准。 银行当天报价一般早上先出，如果债券市场大动，中午或下午也可能改价。
数据解读
这组数据基于已锁定的房贷交易，主要用来看全美房贷利率是上行、下行，还是基本持平。
来源是 Optimal Blue Mortgage Market Indices，由 FRED 发布。
它不是实时盘中报价，早上未更新不代表当天利率没有变化。
银行通常早上先出当天报价；市场大动时，盘中可能重新报价。
个人报价会受信用分、首付比例、贷款金额和费用影响。
本站只做数据整理，不提供贷款或锁利率建议。
每个数据都保留来源链接，方便核对。
下面这几张卡片是在看不同贷款类型的最新全美参考利率；真正能锁多少，还要看你的贷款金额、信用分、首付比例和费用。
全美市场参考
6.623%
和 2026/07/27 比， 低了 0.02 个百分点
数据更新到 2026/07/28
全美市场参考
5.928%
和 2026/07/27 比， 低了 0.06 个百分点
数据更新到 2026/07/28
全美市场参考
6.645%
和 2026/07/27 比， 低了 0.06 个百分点
数据更新到 2026/07/28
全美市场参考
6.398%
和 2026/07/27 比， 低了 0.05 个百分点
数据更新到 2026/07/28
全美市场参考
6.230%
和 2026/07/27 比， 低了 0.03 个百分点
数据更新到 2026/07/28
不用登录，只做计算和事实说明。
工作日按这三个时间点看，比较接近银行报价的实际节奏。
10:45 AM 美东
多数银行和贷款机构早上先出当天报价。这个时间适合看第一版报价有没有比 6.50% 更好。
1:45 PM 美东
如果10年美债或房贷债券明显波动，部分贷款机构中午或下午可能重新报价。
4:45 PM 美东
看当天市场方向、10年美债和公开日度数据是否更新，用来确认今天整体是变好还是变差。
页面上的“数据更新到”表示公开数据已经发布到哪一天；银行当天报价可能比公开指数更早反映市场变化。
对比实际锁定利率、官方周均值和10年美债。
每个数字都标明来源和口径。
网站会自动读取最新公开数据，但各来源发布时间不同。
实际锁定利率
30年固定、15年固定、大额房贷、FHA、VA
银行当天报价
银行、贷款机构、贷款经纪给客户看的当天报价
官方周度均值
Freddie Mac 30年、15年固定房贷
10年期美国国债
利率环境参考
每个数字只和自己的上一条数据比较。
| 名称 | 利率 | 变化 | 数据更新到 | 数据状态 | 频率 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
全美30年固定房贷 全美市场参考 | 6.623% | 低了 0.02 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
全美15年固定房贷 全美市场参考 | 5.928% | 低了 0.06 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
30年固定大额房贷 全美市场参考 | 6.645% | 低了 0.06 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
30年固定 FHA 房贷 全美市场参考 | 6.398% | 低了 0.05 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
30年固定 VA 房贷 全美市场参考 | 6.230% | 低了 0.03 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
官方每周平均：30年固定 官方每周平均 | 6.580% | 高了 0.03 个百分点 | 2026/07/23 | 来源最新已发布 | 周度 | 查看 |
官方每周平均：15年固定 官方每周平均 | 5.960% | 高了 0.03 个百分点 | 2026/07/23 | 来源最新已发布 | 周度 | 查看 |
10年期美国国债 市场风向 | 4.610% | 低了 0.04 个百分点 | 2026/07/28 | 来源最新已发布 | 日度 | 查看 |
常见说法，先看中文解释。
你最常看到的数字，比如 6.500%。它只代表借钱的利息比例。
把部分贷款费用也算进去后的年化成本。比较报价时，APR 往往比单看利率更完整。
中文常叫“买点”。意思是先付一笔钱，换一个更低的利率。
在一段时间内固定某个贷款报价。是否已经锁定，要看贷款机构给的文件。
贷款金额超过普通贷款上限的房贷。它的利率走势可能和普通贷款不同。
不是房贷利率，但很多时候能反映房贷利率面对的市场压力。
贷款期内利率不变，月供更容易预估。美国最常见的是30年固定和15年固定。
由美国联邦住房管理局支持的贷款类型，常见于首付较低或信用记录较短的买家。
面向符合条件的军人、退伍军人及其家庭的贷款类型。
围绕美国房贷利率的中文说明页面。
月供、摊还表、过户费用、15年和30年、Points、PITI和再融资工具都在这里。
输入房价、首付和利率，估算本金、利息、房产税、保险、PMI和HOA。
对比目前与新贷款的月供、费用、简单回本月数和各自期限利息。
按月或按年查看每笔月供中的本金、利息和剩余贷款。
估算首付、Closing Costs、订金和Credits之后的Cash to Close。
用同一贷款金额比较15年和30年固定房贷的月供与总利息。
比较零Points和付Points报价的费用、月供差和简单回本时间。
分开计算本金、利息、房产税、保险、PMI、Escrow和HOA。
用中文看懂银行报价上的利率、APR、买点和前期费用。
查看2026年全国基准、高房价县上限和Jumbo大额房贷的分界。
查看美国房贷利率近一年走势、月度变化和最新数据日期。
查看全美30年固定房贷实际锁定均值、最新数据日期和近期走势。
查看15年固定房贷最新均值、数据日期，并了解它与30年固定的区别。
查看Jumbo大额房贷最新均值、数据日期和近期走势。
查看FHA房贷最新均值、数据日期和统计口径。
查看VA房贷最新均值、数据日期和统计口径。
了解每个利率数字来自哪里、什么时候更新、为什么不同来源会不一样。
用中文解释APR、Points、锁利率、大额房贷、FHA和VA等常见词。